Архангельская и Ко - Юридическое сопровождение граждан

О компании

18 лет успешной практики

Наша команда занимается юридическим сопровождением физических лиц с 2005 года.

Мы помогает гражданам решать различные юридические проблемы, такие как решение судебных споров, сопровождение сделок с недвижимостью, банкротство и другие вопросы. Специалисты Архангельской и Ко имеют огромный опыт в области юриспруденции и готовы предоставить качественные и профессиональные услуги по любым юридическим вопросам предоставляя индивидуальные решения для каждого клиента.

Участие юриста имеет огромную роль в судебных заседаниях. Мы представляем интересы своего клиента в суде и предоставляем консультации по всем вопросам возникающим в процессе заседаний и подготовке к ним.

В зависимости от сложности дела наш юрист может представлять интересы клиента в суде или провести юридическую консультацию. Таким образом, участие юриста в судебных заседаниях очень важно для получения справедливого и правильного решения.

Банкротство - это сложный юридический процесс, который требует помощи квалифицированного юриста. Юристы помогают понять процесс банкротства и подготовить все необходимые документы для суда, а также может представлять интересы заемщика перед судом и предоставлять консультации по вопросам, связанным с банкротством.

Услуги

Коротко Подробно

Сопровождение бизнеса и граждан

Консультации (устные, письменные, правовые заключения)
Договоры (составление, редактирование, проверка, протоколы разногласий, сопровождение, заключение, расторжение)
Правовые заключения гражданский дел

Регистрация ИП и юр лиц

Консультация, подготовка документов, подача и получение документов МИФНС, сопровождение у нотариуса, открытие счетов в банках-партнёрах и тп.

Выписки и справки

Справка ИНФС (справка об отсутствии задолженности в СПб; о состоянии расчетов с бюджетом; об открытых расчетных счетах; о применении УСН/ОСНО в качестве обоснования налогообложения НДС)
Выписка из ЕГРН
Справка о кадастровой стоимости

Разрешение споров

Досудебное регулирование (запросы, письма, заявления, жалобы, претензии)
Составление исков, претензий, жалоб по любым гражданским делам
Споры по строительному подряду (взыскание оплаты, признание договора недействительным, расторжение, взыскание убытков, упущенной выгоды, судебные издержки)
Споры по недвижимости (защита интересов в спорах о правах на недвижимость, защита интересов в спорах о купле-продаже объектов недвижимости; оспаривание сделок с объектами недвижимости; оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости, земельных участков; представление и защита интересов по арендным спорам; представление и защита интересов в спорах по земельным участкам; защита интересов по другим видам споров в сфере недвижимости)
Страховые споры (консультация, экспертиза документов, оценка судебной перспективы; выработка правовой позиции; подготовка процессуальных документов (искового заявления, претензий, жалоб, ответов на них и пр.); участие во всех судебных заседаниях
Защита прав потребителей (составление претензий, заявлений, писем, жалоб, судебная защита прав)
Юрист по ДДУ (договорам долевого участия) (консультация; экспертиза документов, оценка судебной перспективы; выработка правовой позиции; подготовка процессуальных документов (искового заявления, претензий, жалоб, ответов на них и пр. участие во всех судебных заседаниях)
Юрист по гражданским делам (консультация; ознакомление с материалами дела, анализ документальной и нормативно-правовой базы; оценка судебной перспективы; выработка правовой позиции; подготовка всех необходимых процессуальных документов (претензии, искового заявления, жалоб и прочих); судебное представительство во всех заседаниях
Семейные споры (расторжение брака через суд, в т. ч. без согласия мужа или жены; раздел совместно нажитого в браке имущества; взыскание алиментов; определение места жительства детей при раздельном проживании супругов; определение порядка общения с детьми (одним из родителей, другими членами семьи); установление и оспаривание отцовства; усыновление; лишение или ограничение родительских прав
Наследственные споры (консультация, оспаривание наследства, помощь в восстановлении срока принятия наследства, составление иска о признании завещания недействительным, признание завещания недействительным, признание наследника недостойным, составление иска о признании наследника недостойным, помощь юриста в определении долей в наследстве)
Трудовые споры (взыскание не выплаченной заработной платы, компенсации неиспользованного отпуска, различных компенсаций/доплат, например, за работу во вредных условиях труда, ночное время, праздничные или выходные дни; оспаривание приказа о незаконном наложении дисциплинарного взыскания, в т. ч. в виде увольнения; взыскание среднего заработка за время вынужденного прогула, а также пособий по временной нетрудоспособности; взыскание не полученного работником заработка за все время задержки выдачи трудовой книжки; оспаривание увольнения; оспаривание действий работодателя, нарушающих требования законодательства о режиме рабочего времени, времени отдыха, а также бездействия в части несоблюдения законодательства об охране труда)
Жилищные споры (признание права собственности на жилое помещение; вселение в жилое помещение; выселение из жилого помещения; установление порядка пользования жилым помещением; разделение долей в праве совместной собственности; проведение капремонта жилых помещений; переустройство и перепланировка жилого помещения; отказ в согласовании перепланировки жилого помещения; перевод жилого помещения в нежилое и наоборот; разногласия с ТСЖ и ЖСК; невыполнение соседями правил проживания в жилом помещении; получение налоговых вычетов; вопросы по договорам социального найма)
Земельные споры (споры относительно границ земельных участков; исправление кадастровой ошибки; признание права собственности на земельный участок; установление сервитута; определение порядка пользования земельным участком; раздел земельного участка)
Исполнительное производство (оценка перспективы принудительного исполнения решения суда; подготовка и подача необходимых документов в службу судебных приставов с целью возбуждения исполнительного производства; выработка плана мероприятий по исполнению судебного решения; контроль за ходом исполнительного производства: выезды на прием к приставу, ознакомление с материалами исполнительного производства, подача необходимых заявлений, запросов приставу, иное взаимодействие с приставом; помощь судебным приставам в розыске имущества должника; правовая оценка действий судебного пристава; обжалование действий/бездействия пристава; инициирование возбуждения уголовного дела в отношении руководителя должника, запрет его выезда за пределы РФ)

Банкротство

Банкротство физического лица (консультировании как при первичном обращении, когда оценивается ситуация и дается оценка перспектив, так и на протяжении всего процесса; подготовке и подаче заявления; подготовке при необходимости иных процессуальных документов; представлении интересов клиента в суде в рамках дела по банкротстве; участии в собраниях кредиторов)
Представление интересов кредитора (подача заявления в суд о признании должника банкротом и выдвижение (представление) кандидатуры арбитражного управляющего, который станет временным управляющим в случае признания должника банкротом; Суд рассматривает заявление на предмет его обоснованности, назначает процедуру наблюдения и утверждает временного управляющего либо признаёт заявление необоснованным)

Недвижимость

Сопровождение сделок для продавца (организация рекламы объекта недвижимости, его просмотры; оценка наличия рисков в данной сделке; предложение оптимальных условий проведения сделки и расчетов; проведение переговоров с контрагентом; подготовка договора купли-продажи и иных необходимых документов; организация проведения сделки; обеспечение присутствие агента на заключении договора, при расчетах, при передаче объекта недвижимости; подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности и их получение)
Сопровождение сделок для покупателя (подбор объекта недвижимости, соответствующий требованиям и ожиданиям клиента, организуем совместные просмотры; оценка документов собственника на соответствие закону и достаточность для проведения сделки; предложение оптимальных условий проведения сделки и расчетов; проведение переговоров с контрагентом; подготовка договора купли-продажи и иных необходимых документов; организация проведения сделки; обеспечение присутствия агента на заключении договора, при расчетах, при передаче объекта недвижимости; подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности и их получение)
Сопровождения сделки дарения недвижимости (подготовка договора дарения; подача/получение документов на регистрацию; предоставление устных и письменных консультаций)
Договоры купли-продажи/Дарения (составление договора, анализ заключенного договора, оценка правовых последствий, рекомендации по корректировке текста договора, согласование условий договора со второй стороной, анализ и экспертиза договора, его корректировка, сопровождение, расторжение/закрытие договора)
Регистрация права собственности (составление или проверка договора в письменной форме без заверения или с нотариальным заверением; сбор пакета документов, требуемых для оформления регистрации; регистрацию перехода права по договору в государственных исполнительных органах с предварительным внесением государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество)
Регистрация договора аренды (регистрация договора аренды нежилого помещения/части нежилого помещения; регистрация договора субаренды нежилого помещения/части нежилого помещения; регистрация дополнительного соглашения к договору аренды; регистрация расторжения договора аренды; регистрация договора аренды квартиры; регистрация договора аренды земельного участка/части нежилого помещения)

Практика

Росреестр не наделен полномочиями на проверку обоснованности выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство.

Гражданка А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследницей имущества (нежилого здания магазина) общей площадью 175,9 кв.м., которое принадлежало наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом. Указанный Договор был зарегистрирован в БТИ.

Гражданка А. обратилась в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на указанное здание. Управлением Росреестра государственная регистрация права собственности была приостановлена, в связи с проведением запроса в государственный архив о наличии договора купли-продажи на нежилое здание. Так как в Управление Росреестра поступил ответ из архива об отсутствии указанного договора купли-продажи, то данный факт явился основанием для отказа в государственной регистрации.

Гражданка А. не согласившись с отказом Управления Росреестра обратилась в суд с заявлением о признании его незаконным и об обязании органа провести регистрационные действия.

Судом первой инстанции в удовлетворении заявления было отказано. Суды апелляционной и кассационной инстанций решение об отказе оставили без изменений.

Считая вынесенные судебные акты незаконными, Гражданка А. обратилась с кассационной жалобой в Верховный суд РФ, где просила отменить состоявшиеся по делу судебные акты.

Верховный Суд РФ посчитал, что судами первой и апелляционной инстанции были нарушены права гражданки А, так как регистратор не имел права проверять обоснованность выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, а также ставить под сомнение возникающие в порядке наследования права, подтвержденные таким свидетельством.

Верховным судом РФ все ранее вынесенные судебные акты по данному делу были отменены, и принято новое решение, в котором заявление Гражданки А. были удовлетворены.

Вследствие чего, Управление Росреестра зарегистрировало права собственности на спорный объект недвижимости.

Переустройство и перепланировка арендатором без согласия арендодателя

Гражданин Е. являясь собственником жилого помещения на основании договора аренды передал Гражданину З. жилое помещение во временное пользование за арендную плату. Гражданин З. в арендуемом жилом помещении произвел самовольное переустройство и перепланировку без согласия собственника, о чем последний узнал из Предписания, вынесенного органа местного самоуправления.

В последствие орган местного самоуправления обратился в суд на Гражданина Е. с требованием о приведение помещения в первоначальное состояние, Гражданин Е. в свою очередь обратился со встречным иском об оставление помещения в перепланированном виде. В итоге органу местного самоуправления было отказано в удовлетворении иска, а встречный иск Гражданина Е. был удовлетворен.

Считая, что Гражданин З. нанес своими несогласованными действиями Гражданину Е. материальный ущерб, последний обратился в суд о взыскании убытков.

В итоге суд удовлетворил требования Гражданина Е. к Гражданину З. о взыскании убытков, в которые входили расходы по первому судебному делу: стоимость экспертизы, оказание юридической помощи, необходимые ремонтные работы и тд.

Взыскание морального вреда за незаконное уголовное преследование

Гражданка С. на протяжении пяти лет подвергалась незаконному уголовному преследованию выраженного в подделке документов, данный факт отразился как на её профессиональной деятельности, так и на состоянии здоровья.

Приговором мирового судьи Гражданка С. оправдана по предъявленному обвинению в совершении преступления, за отсутствием в её действиях состава преступления с правом реабилитации.

Судом апелляционной инстанции Приговор суда первой инстанции оставлен без изменения.

Так как гражданка С. посчитала, что в результате незаконных действий со стороны следственных органов, получила моральную травму, то была вынуждена обратиться в суд о взыскании морального вреда.

Судом требования гражданки С. были удовлетворены, в её пользу были взысканы денежные средства в размере 200 000 рублей.

Изменения здания ввиду его капитального ремонта, не может быть признано самовольной постройкой

Гражданин Р. купил руинированный объект недвижимости (магазин) и восстановил здание путем проведения капитального ремонта. Орган местного самоуправления обратился в суд с иском к Гражданину Р. о признании его магазина самовольной постройкой и обязании произвести снос, освободить земельный участок, а также прекратить право собственности на объект недвижимости.

Решением суда первой инстанции требования удовлетворены полностью.

Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил в удовлетворении требований органу местного самоуправления отказал в полном объеме.

Таким образом, Гражданину Р. удалось сохранить своё здание после капитального ремонта в переделанном виде.

Признание жилого дома самовольным строением

Гражданка З. является собственницей части жилого дома и земельного участка, расположенного под ним, её соседу Гражданину Е. принадлежат квартира № 2 и смежный земельный участок, на котором он возвёл 2-х этажный жилой дом площадью 489 кв.м. и забор на бетонном фундаменте.

Земельный участок под строительство гражданину Е. не предоставлялся, также не предоставлялось разрешение на строительство спорных объектов и иных документов, подтверждающих факт законности возведения строений.

Администрация обратилась в суд с иском о сносе самовольных строений. В судебном споре Гражданка З. участвовала в качестве третьего лица, так как при строительстве спорного объекта были нарушены ее права, а именно: ухудшилось состояние ее части жилого дома.

Суды признали самовольными спорные объекты и возложили на гражданина Е. обязанность по их сносу, поскольку было установлено, что спорное строение возведено с нарушением норм и правил, в связи с чем, нарушаются права и законные интересы граждан, которые не могут быть устранены без сноса спорных объектов.

Так как при строительстве Гражданином Е. спорного жилого дома и тем фактом, что подпорная стена заходит на земельный участок Гражданки З, последняя обратилась в суд о признании подпорной стены самовольным строением, и возложение на Гражданина Е обязанность снести указанный объект.

Судами трех инстанций требования Гражданки З. были удовлетворены, подпорная стены признана самовольным строением и Гражданина Е. суды обязали произвести снос за свой счет.

Реконструкция части жилого дома без согласия собственников второй части дома

Гражданин П. является собственником части жилого дома площадью 21,8 кв. м. и земельного участка площадью 478 кв. м с видом разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации части жилого дома.

Его соседке Гражданке Ш. принадлежит другая часть жилого дома площадью 21,00 кв. м, и земельный участок под его частью площадью 464 кв. м с видом разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации части жилого дома.

Впоследствии Гражданин П. решил произвести реконструкцию своей части жилого дома, без согласия соседей. Были частично выполнены бетонные работы по возведению фундамента, данными строительными работами был нанесен ущерб другой части жилого дома, которая принадлежит Гражданке Ш., была создана угроза обрушения, ввиду чего Гражданка Ш. была вынуждена обратиться с соответствующим заявлением в Администрацию.

В свою очередь Администрация обратилась в суд к Гражданину П. о признании реконструированной части дома самовольной постройкой и обязании привести все в первоначальное состояние, так как разрешение на реконструкцию жилого дома Гражданину П. не выдавалось, рабочая документация не согласовывалась.

Судом требования Администрации были удовлетворены, так как суд посчитал, что изменение объекта капитального строительства затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, ввиду имеющейся в материалах дела соответствующей экспертизе.

Контакты

Телефон: +7 (812) 962-888-3
WhatsApp: +7 (812) 962-888-3
Telegram: @Arhangelskaia
E-mail: [email protected]
Офис: 199106, Россия, г. Санкт-Петербург, 24-я линия Васильевского острова, д. 3
График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 20:00